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    购房指南

    什么是契税 抚顺房产契税怎样征收

    发布者:抚顺房产信息网 联系电话:13214131911 QQ:794964893   发布时间:2012-11-18 19:07:53

    什么是契税 抚顺房产契税怎样征收    

     契税是指在土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订合同契约,以及所确定价格的一定比例,向承受权属者一次性征收的一种行为税。     它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。根据1997年《中华人民共和国契税暂行条例》规定:在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照该《条例》的规定缴纳契税。该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为:国有土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与和交换:房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税.     抚顺房产契税按照2011年最新契税调整政策征收,政策主要内容为契税税率的调整和家庭唯一住房的认定标准,详细如下:    1、对于个人(以家庭为单位)购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税;    2、对于个人(以家庭为单位)购买房屋面积在90-144平方米之间的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1.5%税率征收契税;    3、对于个人(以家庭为单位)购买普通住房,且该住房不属于家庭唯一住房的,按3%税率征收契税;    4、个人购买非普通住房,按4%税率征收契税。   备注:家庭唯一住房认定标准:唯一住房认定以家庭为单位,成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,在办理住房产权登记手续前,家庭成员名下都没有住房(包括:房改房、解困房、拆迁安置房和赠与、继承房等)即为唯一。
    此文章是我自己原网站的原创文章http://fsfcxxw.com/xinxi/liuchen_detail.asp?newsid=5367&sort=1,原网站百度k站,不收录,现在却在百度文库里存档了http://wenku.baidu.com/view/5da27928ed630b1c59eeb54a.html,真是郁闷,从新发布是觉得对买房子的有帮助。

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