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    抚顺市房屋转让登记办理指南

    发布者:抚顺房产信息网 联系电话:13214131911 QQ:794964893   发布时间:2020-11-26 19:55:32
    抚顺市房屋转让登记办理指南
    程序
    1、房屋转让双方持《房屋所有权证》到房屋登记中心二楼2号窗口领取《房地产买卖契约》。房改房、棚改回迁房、经济适用住房到房屋所在地物业管理部门盖章认定。棚改回迁房屋建成满五年方可办理转让登记。经济适用住房进户满五年方可办理转让登记。
    2、房屋转让双方(含共有人)持《房屋所有权证》和《房地产买卖契约》,到房屋登记中心二楼16-18号地税局窗口就行房屋价格认定并缴纳契税。
    3、房改房、棚改回迁房屋、经济适用住房房屋转让双方完税后到房屋登记中心西门外南侧土地出让金。
    4、房屋转让双方(含共有人)持相关要件到房屋登记中心二楼服务台领取排号票后在大厅内等待叫号办理登记手续并领取《房屋登记受理凭证》。
    要件
    房屋转让双方身份证、房屋转让双方《户口簿》、房屋转让双方合婚姻关系证明(已婚的持《结婚证》,未婚的持民政部门出具的未婚证明)、《房屋所有权证》、《房地产买卖契约》、契约完税证明、土地出让金收据。
    时限
    三个工作日后,申请人持《房屋登记受理凭证》及身份证到9、10号收费窗口缴纳房屋交易手续费及登记费后到《房屋登记受理凭证》上标明的窗口领取新的《房屋所有权证》。
    收费
    认真手续费:住宅6元/平方米,非住宅按地税局认定价格的1%收取。(收费依据:辽价发[2002]2124号文件)
    登记费:住宅80元/证,非住宅550元/证。(收费依据:发改价格[2008]924号文件)
    提示
    1、经房屋转让双方申请,可以自愿办理房屋转让公证,以降低房屋转让的风险。
    2、申请人不能亲自到场的,由受托人持《委托公证书》及委托人、受托人的身份证明代为办理登记手续。有监护人的要提供相关证明材料,由监护人持本人及被监护人的身份证明代为办理房屋转让登记手续。
    发布者:抚顺房产信息网 联系电话:13214131911 QQ:794964893 点击这里给我发消息  发布时间:2020-11-26 19:55:32
     
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